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南昌三宗土地揽金16.68亿元 融创、阳光城分食
发布日期:2019-09-16
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  8日,南昌迎来清明假期后首场土拍,此次共出让三宗土地,分别来自西湖区、青云谱区和青山湖区。三宗土地出让面积合计为11.50万平方米,起始总价约为9.32亿元。最终,三宗土地总成交价为16.68亿元。其中,融创以8.83亿元竞得青云谱地块,溢价率76.97%;阳光城分别以2.72亿元和5.14亿元摘得西湖区地块和青山湖地块,溢价率分别为44.09%和110.49%。

  据公开资料显示,西湖区地块土地编号为DABJ2019006号地块,地块位于南昌西湖区丹桂路以西、九洲高架以北、云天路以南。地块出让面积为11550.67平方米,建筑面积为28876.67平方米,起拍总价18902.67万元,土地性质为住宅用地。

  按照出让条件,受让人须按规划要求配建建筑面积不低于903平方米的公用设施营业网点,建成后无偿移交给西湖区人民政府指定单位,并将产权登记其名下;宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡(毛坯价);该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  青山湖地块土地编号为DACJ2019008号地块,地块位于青山湖区朱桥东路以南、东升大道以西。地块出让面积为39674.67平方米,建筑面积为79349.33平方米,起拍总价24399.92万元,土地性质为住宅用地。

  按照青山湖地块的出让条件,受让人须按规划要求,在宗地范围内配套建设建筑面积不少于500㎡的社区卫生站和不少于600㎡的社区管理用房,建成后无偿移交给辖区政府指定部门,并将产权办理至其名下;宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8805元/㎡(毛坯价);该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  最终,阳光城旗下江西祺阳房地产有限公司与江西茂阳房地产有限公司分别以2.72亿元和5.14亿元摘得西湖区地块和青山湖地块,溢价率分别为44.09%和110.49%。

  而由融创旗下南昌融创恒业房地产有限公司竞得的青云谱地块土地编号为DADJ209007号,地块位于青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东。地块出让面积为63813.33平方米,建筑面积为82957.33平方米,地块性质为商业、住宅用地,起拍总价与成交价分别为49870.12万元和88253.84万元,溢价率为76.97%。

  据了解,融创近期拿地动作频频。4月初,融创中国在长三角区域出资60亿元,揽入5宗用地,其中涉及无锡3宗、上海2宗。


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